Urbanization Control Zone
市街化調整区域とは
市街化調整区域とは、都市計画法で定められた「市街化を抑制すべき区域」です。
市街化調整区域の存在目的は、乱開発を防止することで、全国の政令指定都市や県庁所在地、中核市などの比較的大きな自治体で指定されています。市街化の抑制が目的のため、自治体から特別に許可された場合を除いて、建物を建てることができません。
「市街化調整区域」で土地活用を行うには、次の2つの方法があります。
建物を建築する必要のない
土地活用を行う
自治体ごとに定められた基準を満たし、特別に許可を得て建物を建てる
都市計画区域